我想了解下北京二手房首付几成?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-16 01:47
- 提问者网友:疯子也有疯子的情调
- 2021-10-15 14:11
我想了解下北京二手房首付几成?
最佳答案
- 二级知识专家网友:duile
- 2021-10-15 15:39
很简单的,虽然北京各家银行有不同的房贷产品,但二手房政策一般为:银行发放的房贷最多为房产评估额的70%,房龄+贷款年限不超过30年。往往银行评估额(与成交价无关)会低于房屋实际成交价,比方说,你花50w买了房,但银行评估额只有40w,那么你最多能申请到40×70%=28w贷款,即你仍需要自己一次性承担房款50-28=22w,而非简单的50×30%=15w。而且,大多情况下,只能申请到6成,甚至5成的贷款。
全部回答
- 1楼网友:行雁书
- 2021-10-15 17:19
现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
- 2楼网友:怙棘
- 2021-10-15 16:32
无论是二手房还是新房,只要是首套房,首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
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