你听说过加按揭贷款这个概念吗?他是怎么一回事呢?利率又是多少的
答案:4 悬赏:50
解决时间 2021-10-07 08:49
- 提问者网友:趣果有间
- 2021-10-07 03:23
你听说过加按揭贷款这个概念吗?他是怎么一回事呢?利率又是多少的
最佳答案
- 二级知识专家网友:青灯有味
- 2021-10-07 04:45
加按揭,是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务,加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大,过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。
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- 1楼网友:一把行者刀
- 2021-10-07 07:12
1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。
2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。
4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。
5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。
6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。
- 2楼网友:掌灯师
- 2021-10-07 06:02
“按揭”是早年从香港舶来的词语,算术语吧。意思就是以当前自己购买的、未付完全款的商品房为抵押物,以借款人的身份申请银行贷款。所以,你提到的问题,其实是一回事。反之,笼统的“抵押贷款”未必一定是“按揭”。因为抵押物可以是其他物品——珠宝首饰、汽车、库存商品、在建工程、已有权属的商业大楼,等等。并且拿出抵押物的人未必一定是贷款申请人——即债务人。可以是债务担保人。
- 3楼网友:枭雄戏美人
- 2021-10-07 05:52
实际中的贷款大多在20年左右。贷款利率由国家央行发布,当前的利率是五年以上贷款5.9%,公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。
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