深圳罗湖学位房购买时要注意什么？

深圳罗湖学位房购买时要注意什么？

深圳罗湖学位房购买时请要注意   ，
　　1、没有房权证的房屋   
　　2、没有缴纳土地出让金的房屋   
　　3、产权共有人不同意的房屋   
　　4、在抵押状态的房屋   
　　5、不能建立楼盘编号的房房屋   
　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋   
　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。
                       希望我的回答对你有帮助。

2.如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 　　3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 　　4.   鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如像有中学的区域，福田的百花园学位一般是9年，9年之后才会买卖;又如罗湖的深圳小学，只有小学，读完小学就可以。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。 　　买房时候每个楼盘的所属的学位都有严格划分，也有可能变动，为预防有变动，家长一般买的时候会问清楚，这个房子属于哪个学校。同一个片区有不同的小学，有时候楼盘和楼盘挨着，但是学校不一样，所以问清楚很重要。另外，提前买房很需要，一般要提前一年或者半年，万一学位紧张，学校会根据发房产证时间的长短来筛选，有备无患在买学位房的时候是必须的。

深圳罗湖学位房购买时要注意 　　1、没有房权证的房屋； 　　2、没有缴纳土地出让金的房屋； 　　3、产权共有人不同意的房屋； 　　4、在抵押状态的房屋； 　　5、不能建立楼盘编号的房房屋； 　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋； 　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。