请问二手房银行贷款多久放款
答案:3 悬赏:40
解决时间 2021-10-04 23:27
- 提问者网友:嘚啵嘚啵
- 2021-10-04 06:34
请问二手房银行贷款多久放款
最佳答案
- 二级知识专家网友:举杯邀酒敬孤独
- 2021-10-04 07:00
房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,因为你不熟息流程,没人给你和银行、房交所对接手续,找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。以上个人意见,供您参考。
全部回答
- 1楼网友:轻熟杀无赦
- 2021-10-04 08:44
很高兴为您解决问题。
是要先过完户,解银行才能放款的。房产交易中心出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行,银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同银行账号。房产已经过了户,房子就不是你的了,你应抓紧时间索要房款,看看中介给你们签的合同有没有违约款项。每年的年底银行放贷都会很慢的,他们的贷款额度都已经满了,所以放贷会比正常要慢上差不多半个月的。
是要先过完户,解银行才能放款的。房产交易中心出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行,银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同银行账号。房产已经过了户,房子就不是你的了,你应抓紧时间索要房款,看看中介给你们签的合同有没有违约款项。每年的年底银行放贷都会很慢的,他们的贷款额度都已经满了,所以放贷会比正常要慢上差不多半个月的。
- 2楼网友:低音帝王
- 2021-10-04 08:15
二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
1.买卖双方到银行签订贷款合同;
2.银行会在7个工作日内审核;
3.审核通过后到房管局办理过户手续;
4.房管局会在4天内办理新的产权证;
5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
7.银行放款,交易结束;
希望我的回答对您有所帮助。
1.买卖双方到银行签订贷款合同;
2.银行会在7个工作日内审核;
3.审核通过后到房管局办理过户手续;
4.房管局会在4天内办理新的产权证;
5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
7.银行放款,交易结束;
希望我的回答对您有所帮助。
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