房屋建筑物使用年限是多久？

房屋建筑物使用年限是多久？

使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上。
　　当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关，其寿命相对而言不是很长，主要是由于建筑时间长了会出现缺陷，比如混凝土开裂对钢筋的保护降低，导致破坏加速，从而寿命大大降低，还有自然的侵蚀风化作用，但其使用寿命肯定大于设计年限，如果有后期维护的话，那些缺陷可以得到弥补，其使用寿命会大大地提高的。
　　建筑都会有人定期的检查的，发现隐患肯定要进行一定的技术处理，早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高的，住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
　　住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

建筑物一般使用年限为50年，车辆一般使用年限为12年。

所有建筑物按其破坏后果的严重性划分为一级、二级、三级共三个安全等级。   凡是使用现行规范设计的建筑物，设计基准期都是50年。见规范GB50009-2001   第1.0.5（强条）。      说详细一点，寿命等于或超过50年的概率≧95%。也是寿命短于50年的概率﹤5%。 一级建筑使用年限为100年以上; 二级建筑使用年限为50-100年;    三级建筑使用年限为25-50年;    四级建筑使用年限为15年以下 希望可以帮到您，谢谢。