哪位知道2016年西安契税政策？

哪位知道2016年西安契税政策？

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。

　感谢访问《房产税最新消息   2015-2016西安房产契税新政策》，如下是最新西安房产税最新消息，房产契税新政策,暂定2016年继续沿用这份房产税最新消息2015说明。如有变   动，请以公布为准。 　　西安市契税的缴纳比例是3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。 　　普通住宅需同时满足以下条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.2以上; 　2、单套建筑面积在144平方米以下; 　　3、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下。 　　90㎡-44㎡,按成交价的1.5%收取，144㎡以上的按成交价的3%收取，非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取。 　　据悉，西安财政局于2010   年   2   月下发了《关于自用普通住房减半征收契税有关问题   的通知》，通知规定满足三个条件的住房在交易过户时即可享受减半征收契税的优惠政策。

2016年契税政策没有变化。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。