普通商品房和高档商品房的区别是什么？

普通商品房和高档商品房的区别是什么？

普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,
特别要注意以下几点:
1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。
2、维修基金也要高于住宅,   一般2%
3、水电费有可能会按商业收费。
4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。
5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。
希望对你有帮助。

两个是不同的概念。140平米以下的住宅是普通商品房。高档商品房则是从房子的品质档次价格等等方面上来讲的，没有可比性。