河北省建设银行商业贷款是不是又有什么新政策了？

河北省建设银行商业贷款是不是又有什么新政策了？

新房的商业贷款
1.要核实你的信用纪录 信誉不良的话就不用想贷到款
2.核实你的身份以及贷款资料 身份证 户口 结婚证或者单身证明或者离婚证 经济收入证明 首付款收据 上述资料必须夫妻双方的(如果有的话)
3签订贷款合同
4.开发商拿房地局去备案 到原抵押银行去解押 在到现贷款银行放贷中心审核资料
5.放贷中心电话调查资料之后 抵押房产 放款
一般整个流程在1个月左右
如果是公积金贷款的话那就慢了 4-6个月还一定下的来
因为公积金中心的审核非常慢
如果是二手房贷款的话你必须找到担保公司
因为没有贷款担保人的话银行是不受理的
其他流程也差不多
够详细了把

河北省商业住房贷款可以转公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转公积金贷款，借款人需准备以下材料： 1. 购房合同原件; 2. 税务部门出具的购房发票原件; 3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件; 4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上); 5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 6. 户口簿原件; 7. 银行结清证明及还款凭证原件; 8. 与银行签订的《借款合同》原件。 借款人需要满足以下条件： 1. 符合住房公积金贷款申请条件; 2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; 6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7. 未申请过住房公积金贷款的。 转公积金贷款办理流程： 1. 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理： （1）《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》; （2）夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明); （3）原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供); （4）办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。 2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。 3. 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 4. 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。 5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。 6. 资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。 7. 按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。 8. 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 9. 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 综上，河北省商业住房贷款满足以上条件就可以转公积金贷款。