小产权房屋买卖流程是什么

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解决时间 2021-10-08 09:16

提问者网友：不爱我么
2021-10-08 06:19

小产权房屋买卖流程是什么

最佳答案

二级知识专家网友：鸽屿
2021-10-08 07:38

小产权房不能办理过户，所以只能以买卖双方签订合同的形式解决。并且因为其违反国家强制性法规，一旦房屋价格上涨或下跌，任何处于不利位置的一方都可以以合同无效为由解除合同。

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1楼网友：春色三分
2021-10-08 13:44

小产权分很多种包括乡产使用权等等要是乡产的话土地归集体所有你用有的只是房屋的租赁使用权志能转租不能买卖换句话说你买的只是个多少年的租约使用权的房子是单位集体建房本单位职工或者当地房管所所负责的区域的单位职工拥有租赁权利的房子一般的会有租赁证，一般要去原产权单位找人更名，一般操作流程都是伪造一个同等品质的使用权的房子然后两家置换。然后买完使用权的房子有的可以通过用工龄抵钱另外再多少花点钱买成大产权，不过现在政策紧，不认识人的话很难办再一种方法就是按每月4.2元每平米的标准向当地房管所或者原产权物业单位缴纳房租，当然这些只限于北京地区。但是需要注意的是法律上禁止小产权尤其是使用权房子的买卖

2楼网友：野味小生
2021-10-08 12:29

小产权房不能办理过户，所以只能以买卖双方签订合同的形式解决。并且因为其违反国家强制性法规，一旦房屋价格上涨或下跌，任何处于不利位置的一方都可以以合同无效为由解除合

3楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-08 11:17

小产权现在国家是不允许卖的，如果要买请您谨慎

4楼网友：行路难
2021-10-08 09:47

小产权房国家禁止买卖,不受法律保护。最好不要交易,小产权不受法律保护的，没有什么买卖流程,按照国家规定小产权房是不允许买卖的

5楼网友：轮獄道
2021-10-08 09:39

1.必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。2。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。3.上面手续办好才可付全款我在深圳买的是小产权的。17万买的就是这么办理的，咨询过律师同学。现已经是住进去2年了5 5卖掉小产权的房子可以中介卖的现在交易很红火的

6楼网友：白昼之月
2021-10-08 08:09

房屋买卖的一般流程为：购房资格核验（住宅类）、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证，然后准备好相关资料就可以交易了

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