哪个晓得洛阳住房公积金比例是什么意思？需要注意哪些细节

哪个晓得洛阳住房公积金比例是什么意思？需要注意哪些细节

一、洛阳公积金贷款上限最高40万。个人住房公积金贷款最高额度从30万元提高至40万元。夫妻双方都缴存住房公积金且住房公积金缴存规范，单笔最高贷款额度均为40万元，未婚职工个人购房也参照此规定执行。
二、洛阳住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

（一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。 （二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。 （三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。公积金和商贷的二套房认定有区别：现在在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，无论是否结清，是否全款，都算二套房。商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。

洛阳公积金二套房贷款首付是： 1.房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。 2.公积金贷款买二套房首付应该大于6成，洛阳市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。