诉讼中的房产可以抵押贷款吗？

我已经和卖方签完房屋买卖协议，付完全部房款，并已搬进去了，可是对方反悔不想卖了，我方起诉至法院后胜诉，当我方要去办产权证时房产部门却说这房子在被抵押贷款了。时间是我们起诉后。我现在想办房产证，可是办不了，请各位法律工作都指点迷津。谢谢！

具体是否立案，如果没有立案可以抵押，如果已经立案就是有争议房产，不能抵押贷款，并且必须有100%房产权才可以抵押贷款。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

法律规定是不可以的。 但是 你应该要采取措施 在诉讼中，你应该把采取保全措施呀，这样对方就不可以过户了。 现在既然房子已经过户到他人名下，你可以申请抵押无效，取的房屋，或者要求对方支付你所受损失，即房屋成交价返还给你。

这种情况你只能告房子卖主，因为你这是与卖主签定的买卖合同，并没有及时过户。在诉讼期间房产证还是在卖主那里，诉讼主体肯定也是卖主。

当然可以，你应在诉讼时就申请财产保全，那么该房产的就不能进行买卖或者抵押等行为 首先当然是协商，如果卖方去还清贷款自然可以过户，但目前看来可能性比较小 现有两个方法供参考： 1、就是如果很喜欢这套房子，而且手头上不差钱，急着要房子，就可以帮卖方垫付贷款以解除抵押，那么房产就可以过户到你名下，然后再起诉卖方，但风险比较大 2、直接起诉卖方，要求其还清贷款，并协助你办理房产过户， 要起诉注意要申请财产保全 防止卖方再次一屋二卖 建议考虑第二种方式 广州陈律师

在你们诉讼期间，诉讼标的不是能被抵押贷款的，这个抵押贷款是无效的！ 你可以向法院申请在诉讼期间的贷款抵押合同无效！

可以