农民土地转让买卖纠纷法律求助

农民土地转让买卖纠纷法律求助

1、村集体土地“卖”：
（1）如果是征用或征收，应有设立军工仓库的正式批准文件和正常的征地手续；
（2）看你所说情况，“卖”应是只转让或出租使用权。

2、农民土地转让是集体土地使用权转让。

集体土地转让或出租给本村以外的人：如果是村里土地，应得到全体村民或村民代表会议三分之二以上多数通过才有效；
而且本村村民有优先获得使用权的权利；
而且转让出或出租后不能改变土地的使用用途。
3、每人分得多少地，每个地方不一样，一般是受村集体土地总面积、总人口影响的，分土地的方案必须经过村民代表大会通过的。
4、违法签订的土地承包协议时无效的。
5、村干部（已故）要承担责任，但是人死了，免除责任。