二手房买卖中介不配合问题

二手房买卖中介不配合问题

二手房过户自助办理流程：
第1步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第2步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿完税契证。
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。
首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。
由于没有中介公司的先期把关，二手房自主交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。
其次要注意的是关于房子税费的约定。

能！
追答：你交了定金没有，没有的话，自己可以直接联系业主（房东），可以找个小地产几千块就可以帮你过户等等一切资料和手续，我是做房地产的，有一些问题，只要我知道的，我会向你回答和分析
追问：别说定金了，除了公积金贷款等过户完了才能放款，其他款都交全了。
追答：那交了是没办法了

1.按照规定，过户是没有中介事的，中介实际上只是配合买卖双方，买卖双方完全可以自己去过户办理相关手续。

2.你可以把合同给中介，自己可以留下复印件或照片扫描件。

3.中介收齐佣金才办手续是符合管理规定的。这是小品牌，一般大品牌在签署三方合同时就必须交齐佣金的。

4.中介收回合同也只是避免自己的风险。