父子间房产分割房产证办理问题?有没有网友晓得?
答案:5 悬赏:0
解决时间 2021-10-02 14:33
- 提问者网友:树红树绿
- 2021-10-02 05:02
父子间房产分割房产证办理问题?有没有网友晓得?
最佳答案
- 二级知识专家网友:舍身薄凉客
- 2021-10-02 05:52
通常不可以的,房产证是一个整体,通常不可以一个房产证,分割几个小房产证的。房产证办理流程:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
全部回答
- 1楼网友:舍身薄凉客
- 2021-10-02 09:42
房产证办理的晚,但时间期限是一样的,只是费用花钱早晚的问题
- 2楼网友:大漠
- 2021-10-02 08:59
1、要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人。两人是什么关系来定!如果是夫妻,只需要房产证,契税证,结婚证,双方身份证户口本,到房管部门办理加名字,不收任何税费,只有手续费。
2、如果是直系亲属(父子,兄弟姊妹,爷孙)可以办理赠予或是买卖,把一部分产权过户,才可以办理加名字手续,需要交纳税费和手续费,
3、如果两人什么关系也没有,只有买卖这一条路,把一部分房产份额买卖过户给对方,才可以办理。所有手续的前提;房贷还清,无抵押,有正规房产证和契税证,
- 3楼网友:山君与见山
- 2021-10-02 07:37
有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要百分之三,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打八折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加百分之五十的税。
- 4楼网友:酒安江南
- 2021-10-02 05:58
办理房产证:
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证房产证办理注意事项:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯