160平米的房子过户费大概是多少?房龄五年?

总价是34.5万

大概2万多点

契税：34.5*3% 土地出让金：34.5*1% 转让手续费：160*3 配图：20 登记费：80 要是过五年是差额营业税：（本次成交价格-上次成交价格）*5.65% 没过五年全额营业税：34.5*5.65% 要是过五年名下没有其他住房就没有个税。如果没过五年有个税：34.5*1%

需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。