哪位说说土地增值税增值额怎么算

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解决时间 2021-12-24 07:20

提问者网友：临风不自傲
2021-12-23 08:25

哪位说说土地增值税增值额怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：蕴藏春秋
2021-12-23 09:21

非普通住宅适用普适的土地增值税征收办法，所以一样是超率累进税率。普通住宅的话，增值额未超过扣除金额20%的才可以免征土地增值书，超过20%的话一样要交土地增值书。希望我的回答可以帮到你。

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1楼网友：鱼忧
2021-12-23 11:42

，目前，对于土地增值税的税率征收有三种方式：第一，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额等费用。第二，对于不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定的房屋及建筑物价格评估报告的，其扣除项目的金额则包括取得国有土地使用权时所支付的金额证明、中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)等费用。第三，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额1%征收土地增值税。由于土地增值税采取的是累进制抵扣的征收方式，而且在进行具体抵扣项目计算时又较为复杂，因此，该税种在市场的执行过程中有可能会选择按转让二手房交易价格全额1%征收土地增值税。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

2楼网友：等灯
2021-12-23 10:49

首先应知道，何谓增值税，即对增值的那部分征税。应缴增值税 = 销项税-进项税 = 售价*税率-买价*税率解释：比如说，我购买一批材料花了1000元，交增值税额（进项税）1000*17%=170元，然后用该批材料生产了一批商品销售出去，售价2000元，交增值税（销项税）2000*17%=340元。应纳增值税=340-170=170元。价格来源网络，仅供参考

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