邯郸房产过户费用有哪些

邯郸房产过户费用有哪些

转让方：
1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（详见注释②）          　　
2.营业税：5%       (详见注释③、④、⑤)          　　城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%）          　　教育费附加：营业税×3%          　　
3.堤围防护费：0.1%（详见注释③）          　　
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。                            （个人自用住房5年以上免)    
5.企业所得税：3%（采用核定应税所得率征收办法，详见注释⑥）          　　
6.合同印花税：合同金额×0.05%                                                                                                                                                                                                                                                                                                             （个人住房免征)          　　
7.交易手续费：3元/平方米          　　
8.出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐号。          　　
9.出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。          　　
10.出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。          　　
受让方：
1.契税：3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）          　　
2.合同印花税：合同金额×0.05%               
价格来源于网络，仅供参考

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。 希望可以帮到你！

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　4、二手房过户核档费：50元/宗。 　　5、二手房过户契税：税率为3%   ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按   1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， 　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; 　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 希望对您有帮助