2014年淮南二套房的契税是多少?

2014年淮南二套房的契税是多少?

近日，淮南市财政局、地方税务局和房地产管理局连发了一份关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。
通知内容如下:一、对个人购买的普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征税，即按2%的税率征;
个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收收契税。个人购买住房，凡不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，即按4%的税率征收契税。
二、调整后的政策从2010年10月1日起执行。凡是2010年10月1日以前已签订购房合同的，且2010年12月31日前到财政部门办理申报确认手续的，仍按原政策执行;2010年10月1日以后(含2010年10月1日)签订购房合同的，按调整后的政策执行。
淮南契税调整 矛头直指“二套房”
这次契税调整中，首套房没什么变化，即购买90平方米及以下普通住房的还是按1%。之前契税条例中“90平方米至144平方米的普通住宅按总房价的2%征收”被更改成了“对个人购买的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征税，即按2%的税率征”
此次契税调整中清楚地划分首套房和二套房的界线，即不符合首套房条件的无论房子面积大小全部按照4%税率征收。
契税调整前，80㎡总价30万的二套房契税按1%应缴3000元，按现在4%就要缴12000元;100㎡总价40万的二套房契税按2%应缴8000元。但按照现在的4%执行就要交16000元。