为什么小高层物业费高于多层

为什么小高层物业费高于多层

1、多层和高层物业服务费用是一样的，物业公司服务的标准是一样的。2、多层没有消防报警的东西，没有电梯。3、高层有消防报警，有电梯。4、高层物业服务费用里面比多层多出了消防、电梯两大设备每年的维护、保养、检验费用。5、多层就少了这些花钱的地方。你把多层和高层的物业服务算成一样的，剩下的就是用到这两个设备上去的

现在的物业费一般都包含电梯费，小高层一般定义为7到9层，一般设有电梯，所以比较高。

首先小高层比多层电梯等设备运行维护费要高，供水成本大，也就是一个二次供水的问题，因为楼层高，水压要求大，一般要增压泵二次加压，这里面就有一个费用，这是最主要的两个方面。还有就是小高层的环境要好，属于中高档社区，所以必然物业费会高些。就好比买一件商品，除了材料不同带来的差价以外还有品牌效应。不知道这样的回答你可满意。

第一，相关的法律法规及收费标准物价指导都有相关规定的第二，明显的高层相较于多层，所支出的人工费，公共设施设备维修保养费用等都比多层的高得多

先明确一个前提，多层通常指6层楼，而且往往这类楼房是没有电梯的。而小高层通常是指6-9层的带电梯楼房。 1、通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。 2、小高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。这样一来，小高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。 3、上述两项费用一并计入物业费后，小高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了 现在新建的高档住宅小区，常常6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。