集体房产证的楼房可以买吗?
答案:5 悬赏:30
解决时间 2021-02-23 12:42
- 提问者网友:人傍凄凉立暮秋
- 2021-02-23 08:22
集体房产证的楼房可以买吗?
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- 1楼网友:摆渡翁
- 2021-02-23 11:43
小产权房目前国家政策是严厉禁止的。本以为农村土地办理房产证后,可以解禁,实际从目前的趋势来看,是更严厉了。小产权房没有保障,但是各地也未见有大规模拆除的,特别是大片区,居住人数多,密度大,成规模的小产房片区,相对而言是比较安全的,毕竟中国法不责众。
如果你不想落户口,也不考虑孩子将来上学的问题,只是单纯的住住,我想买小产权也未尝不可。但是没法过户,只能改合同,因为小产权不在当地房管局备案,网签,根本没法过户。小产房不是交易的重点,即使交易,价格也不会长很多。你不想交易,可得想好了,大部分人都是把小产权当做跳板,一旦手里钱够了,肯定会买正规的商品房。我想你也得考虑这个问题。
从本质上讲,我不建议你买小产权,不止没有保障,配套的基础设施也不完善。但是如果以上问题你都考虑清楚了,真想买,图便宜,那就买个规模较大的成片社区。
如果你不想落户口,也不考虑孩子将来上学的问题,只是单纯的住住,我想买小产权也未尝不可。但是没法过户,只能改合同,因为小产权不在当地房管局备案,网签,根本没法过户。小产房不是交易的重点,即使交易,价格也不会长很多。你不想交易,可得想好了,大部分人都是把小产权当做跳板,一旦手里钱够了,肯定会买正规的商品房。我想你也得考虑这个问题。
从本质上讲,我不建议你买小产权,不止没有保障,配套的基础设施也不完善。但是如果以上问题你都考虑清楚了,真想买,图便宜,那就买个规模较大的成片社区。
- 2楼网友:西岸风
- 2021-02-23 10:37
不是千万不要买,而是可以买.
集体房产证,并不是集体土地使用证.楼上的把概念搞清楚.
集体房产证一般是单位集资房,单位内部有产权人名册.
只要协议清楚,拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着.协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内.这是最重要的.
如果钱少没有好条件的话,这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认.
集体房产证,并不是集体土地使用证.楼上的把概念搞清楚.
集体房产证一般是单位集资房,单位内部有产权人名册.
只要协议清楚,拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着.协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内.这是最重要的.
如果钱少没有好条件的话,这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认.
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