想知道房屋过户怎样最省钱

想知道房屋过户怎样最省钱

继承的方式过户
1通过继承的范式来说主要的费用比较少，主要是是继承的公证费、不用交各种税费。因此这样的方式过户对于有继承权的人来说是最省成本的过户方式。

2不过使用继承的方式进行过户有优点也有缺点，缺点我们也能显而易见，其需要证明继承者关系，而其中的手续费，笔者认为会超出正常的交易方式所发生的费用。

买卖的方式进行过户
1该种方式所进行的交易是时下最安全却便捷的方式，主要的费用是营业税+个税+契税。可见最便捷的费用是最高的。

2在买卖方式下所进行的过户行为也会有一定的弊端，就是一般征税时需要查看过往的交易价格，如果你的前手价格低廉，而你高价出售，那么你要缴纳的税也会水涨床高。

赠与的方式进行过户
在赠与的方式进行过户主要的费用是个税+契税+公证费。不用交营业税。在这种情况下，还需要划分是否属于直系亲属与非直系亲属，如果是直系亲属的可以免交个税，而非直系亲属的情况则需要交纳个税（房款的1%或盈利部分的20%）

这里需要注意的是如果以继承或赠与方式进行过户的，继承人或受赠人在满5年后出售该套房屋可以免征个税，否则也需要计征20%的个税。

赠与还是最划算的

办理房产过户主要有赠与和过户，相比而言赠与的房产如果以后不再买卖是最省钱的，如果以后还要考虑再次买卖该套房产的话，建议还是采用去房管局办理过户手续比较省钱！赠与的房产再买卖的需要交纳总房款20%的个人所得税！希望我的回答能对你有帮助。

要看双方实际情况来定，   如果是卖家满五唯一住房，建议是买卖过户，省钱，   如果不是卖家满五年持有和唯一住房，建议你们赠与过户，这样省钱。   没有绝对的法子省钱，只有依照实际情况来确定。