请教一下小产权房可以买卖么？
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解决时间 2021-10-27 08:21
- 提问者网友：黑米和小志
- 2021-10-26 13:57
请教一下小产权房可以买卖么？
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- 1楼网友：一袍清酒付
- 2021-10-26 16:07
您好，小产权房是不可以买卖的。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
希望能帮到您!
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