2014二手房交易税费怎么算

2014二手房交易税费怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

自建房不属于唯一住房。 以下是必须交费的： 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) x 235000元 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) x235000 印花税0.05%(90平方以下可免) x235000 土地交易服务费3元每平方 x44.2平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) x 235000 土地交易服务费3元每平方 x44.2平方 印花税0.05%(90平方以下可免) x 235000 登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价! 你加一下,再加上房价235000元,就是所有的税费了!!