房屋有贷款能办房产证吗

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-10-20 00:14

提问者网友：佞臣
2021-10-19 17:26

房屋有贷款能办房产证吗

最佳答案

二级知识专家网友：独钓一江月
2021-10-19 18:10

1、按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。
2、所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。
3、在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。
4、做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
希望我的回答能帮到您

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1楼网友：人類模型
2021-10-19 20:30

您好，很高兴能够回答你的问题 1、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 2、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 3、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。希望我的回答能帮到您

2楼网友：詩光轨車
2021-10-19 18:52

房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。房产证上加名字流程：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。仅供参考

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