知道的说下房屋建筑公摊面积如何计算

知道的说下房屋建筑公摊面积如何计算

房屋建筑公摊面积的计算方法：1.   房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊   ；2.   般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％。

1、目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。          2、在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 3、在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。 4、在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。 5、在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。 希望我的回答能帮到您

公摊面积=建筑面积-实用面积    所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下：    高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）    高层板楼住宅（78%——85%），    小高层板楼住宅（85%——88%）    多层住宅（88%——95%）    得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积    你用100%减去得房率就是公摊系数