我饭店一次性转让给别人，营业执照、税务登记证不变更，求哪位高人给一份双方需签订相关协议书

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饭店转让协议
甲方:转让方
乙方:受让方
经甲、乙双方协商，就甲方位于某处饭店转让给乙方经营达成以下条款。
1、甲方位于某处饭店转让给乙方经营，年租金**万元，租赁期限自**年**月**日至**年**月**日，租金在每年起始日前缴清。
2、饭店内资产(桌子、椅子、盘子、盆子、碗、锅、盆、勺等)保持完整。房屋可以装修，费用由乙方承担，不能改变房屋结构。
3、甲方工商营业执照，税务簦记证，暂转让给乙方使用，使用期限**个月，在使用期间乙方依法经营使用，如违法由乙方承担全部法律责任与经济责任。
4、协议自签字之日起生效。如有争议应友好协商，协商不成由行政或法律部门仲裁。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日