德阳房地产过户需要哪些手续？有没有网友晓得？

德阳房地产过户需要哪些手续？有没有网友晓得？

德阳房地产过户需要手续
一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
二、所需证件：
1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）         
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
4、税票
5、图纸
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

你好，希望帮到你 1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档    2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）    3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭    4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）    5。办理产权过户手续，    6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）    7。2个工作日内，到银行做抵压手续    8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件    9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）    大概费用：    商品房:    满五年:    交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)    印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)    交易费：6元/平方米（买方出）    证件工本费:5元（买方出）    未满五年:    营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)    交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)    印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)    交易费：6元/平方米（买方出）    证件工本费:5元（买方出）    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%