买二手房土地使用证没有怎样办？没有土地使用证的二手房问题？希望详细说说。

买二手房土地使用证没有怎样办？没有土地使用证的二手房问题？希望详细说说。

若是新房看是否有商品房预售许可证，若有就绝对没问题；若是二手房，就看双证，土地使用证和房产证。商品房有5证2书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。住宅质量保证书、住宅使用说明书。

为二手房办理土地证，首先要看购买前该房屋是否已有土地证。如果有土地证，可到当地国土局直接办理更名过户。具体来说，二手房的土地变更登记是指已取得住宅用地的土地使用证书的城镇居民，转让其地上房屋并办理房屋所有权证后，办理土地使用权的变更登记。也就是说，要想办理二手房土地证的更名过户，前提是原户主已取得住宅用地的土地证，且产权证已更名过户。其中划拨土地变更登记的，办理建设用地审批手续后，申请土地变更登记；出让土地变更登记，房屋变更登记后，申请土地变更登记。划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： 1、土地登记申请书； 2、建设用地审批表； 3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据； 4、国有土地使用证； 5、申请人的身份证明。出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： 1、土地登记申请书； 2、国有土地使用证； 3、国有土地使用权转让合同； 4、申请人的房屋所有权； 5、转让双方申请人的身份证明。新办：带《分割证》划拨土地要补缴出让金如要只有《国有土地使用权分割转让证》(以下简称《分割证》)，没有土地证，要先看《分割证》上标示的土地类型。划拨土地和出让土地办理变更登记的程序和费用是不一样的，出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元/平方米。若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证落户到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金，事先需将要件上交给评估部门进行评估，费用标准由土地评估部门确定。

在固安买房子可以免费办理户口。根据你个人的情况吧，至于房价应该会涨的，只是涨的幅度大小而已，河北固安二手房那么多，有的有土地使用证，有的没有土地使用证。自己多了解一下即可。