七年前卖了单位分的福利房,无房产证无公证,合法否?麻烦说说。
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-10-05 17:13
- 提问者网友:趣果有间
- 2021-10-05 00:54
七年前卖了单位分的福利房,无房产证无公证,合法否?麻烦说说。
最佳答案
- 二级知识专家网友:雾月
- 2021-10-05 01:52
交契税是不靠谱的。
一、购买二手房关注事项有这些:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人问题)。
3、交易房屋是否在租。(须关注:买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)。
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)。
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口应该迁移(特别是学区房)。
9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)。
10、合同约定是否明确。(违约赔偿责任)如能关注到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。
一、购买二手房关注事项有这些:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人问题)。
3、交易房屋是否在租。(须关注:买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)。
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)。
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口应该迁移(特别是学区房)。
9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)。
10、合同约定是否明确。(违约赔偿责任)如能关注到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。
全部回答
- 1楼网友:猎心人
- 2021-10-05 04:05
题主好,二手房协议关注事项为:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人问题)
3、交易房屋是否在租(须关注:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口应该迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,防止黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)期望我的回答可以帮助到你。
- 2楼网友:逃夭
- 2021-10-05 03:24
只是用来说明房子合法于否的话:身份证,房产证、土地使用证、已经能说明问题了。要是二手房那就多一些。二手房的关注哪些事项:一,验证房子的合法权二,验证房子的主人是谁三,验证房子是所年的房、何种类型的结构四,是以按揭还是一次性完成交易,原契价,是指原业主购入房产时在交易中心备案的购入价五,抵押情况,指该房产有无抵押,抵押在哪里六,业主是否同意帮交购房时所需要交的税费
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