一个开盘8个月的房产没有备案正常吗?

答案:2 悬赏:70

解决时间 2021-02-22 22:44

提问者网友：咪咪
2021-02-22 00:10

一个开盘8个月的房产没有备案正常吗?

最佳答案

二级知识专家网友：千夜
2021-02-22 00:37

房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。所以你这种情况不正常。
不过现在开发商延迟备案是普遍现象，这里涉及的原因有很多。如，开发商销售楼盘全部处于抵押状态、等出售份数一次性去备案、按照一定的时间集中去备案等等。如果你有签订买卖合同并超过30日，我建议你直接与开发商接洽了解

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1楼网友：往事埋风中
2021-02-22 00:44

房产备案？
你应该说的是商品房预售合同备案吧。
房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
开盘房产如果未售出是不需要去备案的，跟开盘时间没太多关系。
如果开发商在与承购人签订买卖合同之日起30日内未去备案就不正常了
不过现在开发商延迟备案是普遍现象，这里涉及的原因有很多
如；开发商销售楼盘全部处于抵押状态
等出售份数一次性去备案
按照一定的时间集中去备案
如果你有签订买卖合同并超过30日，我建议你直接与开发商接洽了解
希望对你有所帮助

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