北京公积金贷款利息计算方法有谁了解？

北京公积金贷款利息计算方法有谁了解？

你好，回答如下：
贷款利息的多少，与贷款金额、贷款期限及贷款利率有关。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.90%。下面是采用等额本息法还款的月还款及总利息的计算公式：
1、月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]   
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
现假设贷款20万元，期限15年，公积金利率4.90%，月还款额为：
200000*（4.90%/12）*(1+4.90%/12)^180/[(1+4.90%/12)^180-1]   =1571.188435
=1571.19元（月供）
2、15年的总利息：月还款额*还款月数-本金
1571.188435*180-200000=82813.9183
=82813.92元（总利息）

贷款利率4.5%   ， 如购买商品房   经适房贷款期限不得超过30年； 购买私产住房的，不得超过20年； 购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。 另 借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。 借款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。 也就是如果你是男的，不超过35岁，买新商品房   经适房，可以贷款30年。    住房公积金（组合）贷款的贷款额度如何确定： 住房公积金贷款额度的计算，根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下： 还贷能力：一般月供不超过月收入的6成。有个公式 [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4]×贷款期限（月）。(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元，50万； 房价的70%；假设房价100万，则70万； 住房公积金账户余额的15（商品房）~20倍（经济适用房）最低2万计算。 你交1年，不过4000多一点，不到2万的余额，则按2万算，总30万。 贷款最高限额个人40万，如有夫妻参贷则60万。 假设你个人贷，则40万。 以上4个计算，最低30万，所以   你的公积金贷款额度30万。价格参考于网络

贷款利息的多少，与贷款金额、贷款期限及贷款利率有关。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.90%。下面是采用等额本息法还款的月还款及总利息的计算公式：            1、月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]                        式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。