房产证加名字：不同情况不同分析哦！

房产证加名字：不同情况不同分析哦！

现在很多人结婚，买房都成了一个必要的流程，买了房子后，房产证上写一个人的名字还是两个人的名字也是一个“问题”。关于房产证加名字以及房产证加名字费用，装修之家装修网小编有话要说！ 首先申明，这里的婚前是指法律意义上没有领结婚证的婚前，不是没有办婚礼的婚前。 婚前房产证上加配偶的名字，要走房产交易程序，那么就要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费，而婚后房产证上加配偶的名字，就只要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。 有房无贷： 有房无贷，意思就是房子没有贷款。没有贷款的房子添加配偶的名字，流程就没有那么复杂，具体流程如下： 1、双方带好身份证、房产证正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，提交办理房产证增加配偶姓名的申请以及相关材料，如果工作人员审核材料通过，就会立马办理。 3、缴纳办理房产证上加配偶名字费用：婚前大约110元手续费，婚后大约是100元手续费。 明细如下： (1)、80元工本费，5月贴花费、25元制图费; (2)、每平方米2.5元的交易费; (3)、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税;(婚前) (4)、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;(婚前) (5)、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;(婚前) (6)、万分之五的印花税。(婚前) 4、费用缴纳完后，没有其他情况，房产证加配偶名字申请就算成功。婚前加名字约需20天后可拿到新的房产证，婚后加名字的约需10天后可拿到新的房产证。 有房有贷： 有房有贷的房子，要加配偶的名字，不管是婚前还是婚后，都有一个抵押变更的手续。具体流程如下： 1、去银行办理抵押变更手续; 2、夫妻双方带好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件以及房屋抵押变更手续的证明文件; 3、去房屋所在地区的房地产交易中心，提交办理房产证增加配偶姓名的申请、流程2中提到的材料以及房屋抵押变更手续证明，如果工作人员审核材料通过，就会立马办理。 4、缴纳办理房产证上加配偶名字费用：有贷款的房子，无论婚前婚后基本手续费大约都是110元，然后还要另付100元(公积金贷款)或200元(公积金+商业贷款)。 5、费用缴纳完后，没有其他情况，20天后可拿到新的房产证。 不同情况的房产证加名字费用是不一样的，装修之家装修网小编为大家介绍了两种情况的收费，希望大家看后能够有所了解！更多的房产相关方面知识，还请大家留意并且关注我们的房产百科板块！