卖房通过房屋转让形式与房屋出卖具有同等法律效力吧

答案:3 悬赏:50

解决时间 2021-03-17 14:16

提问者网友：若相守￡卟离
2021-03-17 05:39

最佳答案

二级知识专家网友：如果这是命
2021-03-17 06:03

房屋转让实质是房屋的所有权移转，并通过到有关登记机构进行所有权移转登记进行公示，此时便具有法律效力，这里的法律效力是指在我国物权法上，房屋所有权发生移转，登记名义人享有对房屋的所有权，可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。房屋买卖正是移转所有权的一种方式，除此之外还可以是赠与、继承等方式移转所有权。题目中所说卖房自然是房屋出卖，然后将通过登记将房屋所有权移转，即所谓的房屋转让，二者同一，并无不同。其实，这里涉及到的是物权变动问题，所有权是物权的一种。从权利主体角度，对所有权的处分包括抛弃、移转、设定负担（在所有权上设定定限物权）。从权利自身角度，可以是发生、变更和消灭。引起物权变动的原因可以是法律行为（如买卖合同），也可以是法律行为以外的原因（如继承）。举个例子，甲将房屋卖给乙，即是甲移转房屋所有权给乙，甲的房屋所有权消灭，乙的房屋所有权发生，而引起物权变动的原因即是甲乙的房屋买卖合同行为。

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1楼网友：随心随缘不随便
2021-03-17 07:29

你好！房地产转让(real estate transfer)是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为房屋转让的形式包括房屋买卖，应该是同等法律效力如有疑问，请追问。

2楼网友：傲娇菇凉
2021-03-17 06:53

有同等效力，前者是方式后者是本质

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