高层楼房公摊面积是多少

答案:3 悬赏:10

解决时间 2021-10-29 14:12

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-10-28 19:54

高层楼房公摊面积是多少

最佳答案

二级知识专家网友：北方的南先生
2021-10-28 21:18

用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

全部回答

1楼网友：鸠书
2021-10-28 23:57

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积. 　　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数. 　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）　　因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 希望我的回答对您有帮助。

2楼网友：野味小生
2021-10-28 22:18

一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！