房地产开发企业会计核算中，地下室的可售面积要计算单位成本吗？

你好！地下室建筑包括不可售和可售面积，不可售面积主要是公用设施，可售面积有人防区无产权地下车位、储藏室、有产权地下车位及其他可售面积。
地下室建造过程中要做围护结构，建造成本相对上部要高得多，一般的项目规划文件中都有车位配置和人防面积要求，不建地下室是不大可能。

个人认为开发企业一般是把地下室总建造成本分摊在可售面积来进行量本利核算的。