房屋评估时二楼的面积算在内吗?

房屋评估时二楼的面积算在内吗?

房屋的测量评估依据国家标准《房屋的测量规范》测量面积，这规范中明确了什么情况下的二层可以算面积，什么情况下的二层不能算面积，所以你的问题很难准确回答。一般情况下只要是正规的二层建筑，高度在2.2米以上的合法建筑都算有效面积并评估给予补偿的。

你这里指的评估原值应该是用成法法评估时的重置价值，评估净值是你评估的最终结果，如果你想体现的是最终结论的房屋单价，就用评估净值除建筑面积呗。通常情况评估报告中表述的评估单价应该是净值的单价，这个单价才是你的评估结论。