重庆房屋过户费怎么算

重庆房屋过户费怎么算

你好，据我所知，重庆市的房屋过户费是有一定的计算标准的，我给您找出了二手房过户应缴费用明细！
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；
1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；
2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；
3），第二套购房（以家庭为考核）、144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%   。­
2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）­
­3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。­
­4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）­
­5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。­
6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。­
­7、营业税：普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。­
8、图纸资料费：20元。­
9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）­
10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。希望对你有帮助

要看房产证是否满二年。具体如下：               不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

以下单位价为房交所过户价为准! 1、契税    1)、首房   建筑面积90㎡以下   1%、   90-144㎡   1.5%、   144㎡以上   3%、    2)、二次购房或以上   不管面积多大全部3%、 2.营业税    1)普通住宅房未满5年全额营业税5.6%、   2)普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A   A*5.6%=差额营业税) 3、个税   过户价*1%、 4、印花税   过户价千分之一 5、交易手续费   6元*建筑面积 6、工本费   20元 7、国土费   90元 8、转移登记费   80元 以上价格来源于网络，仅供参考！