房屋已经签交易合同，但未办过户手续，是否有效

房屋已经签交易合同，但未办过户手续，是否有效

这是一个两难问题。
从法的角度讲，协议一经签订，就应当生效，除非当事人一致同意终止。
但从房产交易来讲，没有办理过户，产权仍然在甲方，且房管局明确9.29以后房产交易无效，而这宗交易并未完成，继续完成交易因行政强制力无法实现。
具体如何解决，要看当地房管局的态度。

根据合同法的规定，合同生效的要件包括：主体合格;行为人意思表示真实;内容合法。 具体看合同双方当事人是否具有缔约能力，并是否已经就销售买卖达成了一致，且买方支付了价款。 若条件都具备，则过户登记并非房屋买卖合同的有效要件，故合同是合法有效的。