手里房子需要置换应该如何办理？有哪位能说说看？

手里房子需要置换应该如何办理？有哪位能说说看？

农村的地是不能买卖的，不过你可以去买房子，那样宅地的使用权也就随着房子产权的转移而转移到你手里了．你想自己去买的话，应该是不允许的，由于你不是农村村集体的成员，不能拥有集体土地的使用权的．

题主好，办理住房按揭贷款需要夫妻双方的户口本、结婚证、身份证、首付款收据、收入证明按揭贷款是在开发商手里买房子直接用该套房屋作贷款利率低，自己跟银行贷款是抵押贷款，需要有已有房证的房屋作抵押，利率高。

1，房子交房后，就开始办理，办理出来后就在购房者的手里，不过房产证上已经备注清楚了，还房产的他项权证（抵押权证）已经给银行了，需要你还清贷款后，才可以撤销抵押。2，房产证暂时办理不出来，需要你将贷款还清后，银行撤销抵押，出具还清证明。然后再开始办理房产证！