请问房屋抵押贷款哪里好

请问房屋抵押贷款哪里好

1、首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话，可以办理抵押。
2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限（产权年限）等，因为你这个是二手房，得根据你自己情况来判断。
3、办理流程如下：带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了，还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。
4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通，并非所有的公示标准都是通用的，各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介，虽然他们有这块服务，但是收费高，而且往往有不规范的陷阱

房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。 房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16 现在的基准利率是7.05 希望对您有帮助，望采纳~ 满意请采纳。

产权证、身份证、户口本、结婚证（或单身证明）等有效证件找担保公司做流程要快一些，方便一些，贷款是按月还贷，也可以选择短期拆借的形式，按月付利息，到期后一次性还清本金。