请问办理房屋按揭贷款需要哪些申请条件？

请问办理房屋按揭贷款需要哪些申请条件？

个人住房贷款申请人必须具备的条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　

　　6、贷款人规定的其他条件的。

朋友，你好，办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，首付款收据。 上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？ 后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。

办理房屋按揭贷款需要的申请条件： 一   、第一部分   办理的相关程序：    1、咨询；向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询； 2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料； 3、审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批； 4、签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续； 5、发放贷款：所购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款； 6、还款：借款人按照《借款合同》约定按月还本付息； 7、终止：借款人还清贷款本息后，《借款合同》终止，并注销抵押登记； 8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人，请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。 二   、第二部分   办理需要提供资料： 1、借款人及配偶的住房公积金龙卡 2、主借人的普通借记卡（借记卡为：所购楼盘的指定银行，原件和复印件1份）； 3、购房合同（原件和复印件1份）； 4、首付款凭证即购房发票（原件和复印件1份）； 5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件1份）； 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证（原件和复印件1份）； 7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件1份）（未婚证明三个月内有效）； 8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明（一个月内有效）； 9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明（一个月内有效）； 10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明； 11、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。