请问湖南怀化房地产契税税率是多少？

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商品房契税政策：      1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。 2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。   3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。   4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。   5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。

建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。　赠与家具房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。