有没有谁知道房屋贷款利息如何计算

有没有谁知道房屋贷款利息如何计算

据我了解，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体计算方法如下：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]         ×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例

　　贷款利息的计算公式（等额本息）： 　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] 　　a:月供; 　　F:贷款总额; 　　i:贷款利率(月利率)； 　　n：还款月数 　　如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下： 　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。                  价格来源网络，仅供参考

个人住房公积金贷款利率表    　                                                                                                个人住房公积金贷款                                    个人住房商业性贷款   　    贷款年限                                                               年利率(%)      月利率(‰)                     年利率(%)            月利率(‰)   　    一至三年(含三年)                         2.75                              2.291667                                          4.6                                 3.833333   　    三至五年(含五年)                         2.75                              2.291667                                             5                                       4.166667   　    五年以上                                                                  3.25                              2.708333                                       5.15                              4.291667    有可以直接查询的网站的，安心贷上面就有贷款计算器，使用很方便！