急 急 急 购房违约佣金怎么算

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根据你的陈述，你只签订了居间合同。我国合同法对居间合同的规定是:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。如果你们的居间合同约定成交支付佣金，那么没成交你就无需支付佣金。
因此居间合同不是买卖合同。如果中介提供了居间服务，你就应当按照约定支付报酬。
但是关于房地产买卖合同，因为没有签约，所以你不用承担违约责任。
如果你陈述有误，已经签订了房屋买卖合同，那么就应当按照合同约定承担违约责任。不过由于房贷问题，属于情势变更，你无需承担赔偿责任。也就是定金可以要求收回。不过这种观点现在还有不同声音，也不完全符合我国合同法中关于严格责任原则的规定。但是建议你争取一下。
如果协商不成建议通过诉讼解决，进入诉讼你还有机会要回定金，否则，对方绝不可能主动凡活泼定金。
现在中介服务非常不规范，合同中通常会有很多陷阱。如果你自己没有同律师一起去，那么一旦签订作为完全民事行为能力人，你就应当承担相应的法律后果。