在北京买第二套房政策是如何规定的呢

在北京买第二套房政策是如何规定的呢

可以购买，因为您和太太名下已经有一套北京住房，所以只能按照“二套”政策贷款购买。
首付根据银行不同60%-70%，贷款利率是基准利率的1.1倍。
如果能够把56平米的房子卖了，或者过户到别人名下（父母，亲戚），并且您和太太全国范围内没有贷款购房的记录的话，就可以按照一套房政策，首付30%，贷款利率是基准利率的0.85倍，还是划算很多的。

算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。