小区商品房风水前高后低好吗?注意事项是什么?
答案:3 悬赏:60
解决时间 2021-10-08 20:47
- 提问者网友:你独家记忆
- 2021-10-07 23:33
小区商品房风水前高后低好吗?注意事项是什么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:时间的尘埃
- 2021-10-08 00:46
普通商品房、房改房、经济适用房都是有房产证的。这个大可放心。经适房土地使用权以划拨形式获得。所以房价比普通商品房要低,将来要上市交易把土地出让金交齐就可以。有两点你要注意:补交土地出让金后的经适房平均房价和商品房差别不大,可当作普通商品房交易。商品房在建设前开发商已经缴纳土地出让金,二经适房拿地却是免费,天上不会掉馅饼。对于不同地方经适房质量差的传言最好能实地考察,经适房申请门槛高,手续异常繁琐。希望我的回答对你有所帮助!
全部回答
- 1楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-08 01:26
一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,最大也不能超过140平米(建筑面积)。
三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过,自住型商品房申请者分为普通组和优先组,优先组先摇号,有剩余房屋再让普通组选房。
四、转让限制普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。
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