厦门二手房装修要注意什么

厦门二手房装修要注意什么

需要注意水电、防水等隐蔽工程。以及打拆及新建墙体等项目

安徽富邦装饰帮您你解答水路改造如同疏通血管   二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。

不同的旧房子有不同的毛病，以下有13个“病况”指标，如果你家出现得越多，那就说明一定要重新装修了。   1.管道老旧。   2.外墙渗水。   3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。   4.墙面或墙脚严重破损。   5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。   6.配电量不足。   7.电线线径太细。   8.水管漏水。   9.排水管堵塞。   10.门框、窗框下雨时会渗水。   11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。   12.瓷砖剥落。   13.地板大面积翘起变形。

一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高，   或是外墙防水层被破坏所造成。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查，并提出解决方案。大多的处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释，3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满，再次将内外层的防水做好。                     不同的旧房子有不同的毛病，以下有13个“病况”指标，如果你家出现得越多，那就说明一定要重新装修了。   1.管道老旧。   2.外墙渗水。   3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。   4.墙面或墙脚严重破损。   5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。   6.配电量不足。   7.电线线径太细。   8.水管漏水。   9.排水管堵塞。   10.门框、窗框下雨时会渗水。   11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。   12.瓷砖剥落。   13.地板大面积翘起变形。

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墙体结构，是否是墙体承重，构架是否是以前那种砖混黄泥的那种。

购买二手房主要要注意审查卖方的产权证、审查产权是否清晰即是否共有、协商付款方式及办理产权过户等。实践中，如果全款买，办全套手续的时间较短，如果是做按揭贷款，有可能3－6个月才能做完。目前二手房房主出售房产时要交纳个人所得税，最后买前协商好总价款，避免个税款转嫁到买方身上。

我暂时保留我的看法！

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