上海买二手房公积金贷款需要什么流程

上海买二手房公积金贷款需要什么流程

正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件： 

(1)具有有效身份证明；

(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

(4)购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

(5)购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款；

(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；

(8)法律、法规和规章规定的其他条件。

你好，上海买二手房公积金贷款需要什么流程：         首先，要先看房，房子看好之后就可以签订定金合同，之后签订买卖合同，合同签好，下家就可以去担保公司申请公积金贷款了，等贷款审批通过之后就可以去交易中心办理审税，缴税，办理过户等手续了。银行等拿到新产证复印件和他证之后，一般会在一周内放款给上家、 看房,定房,签合同,审税(外地人5个工作日,上海人15个工作日)和贷款同时间进行(材料全一个星期),过户,拿房产证,一个流程从签买卖合同到交房,外地人最快4-5星期,上海人6个星期。

哪些客户可申请此贷款： 1、具有本市城镇常住户口； 2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月； 3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准； 4、购房首期付款的金额不低于规定比例； 5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力； 6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务； 7、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款； 8、贷款申请的配偶、同户成员（同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员）作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度机选，但应同时符合以下条件： （1）无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务； （2）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。 客户申请贷款需带哪些资料：申请纯公积金贷款提交：（均需验看原件，收受复印件） （1）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的身份证； （2）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿； （3）婚姻证明； （4）房产出售合同原件； （5）预付首期房款凭证； （6）借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号（或职工住房公积金结存单）； 如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指零售业务)还需提供发展商资料： （7）发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》（现房）； （8）发展商《营业执照》； （9）房地产开放企业资质证书。 申请个人住房组合贷款的，除了以上资料还应提供： （10）借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明。

首先，要先看房，房子看好之后就可以签订定金合同，之后签订买卖合同，合同签好，下家就可以去担保公司申请公积金贷款了，等贷款审批通过之后就可以去交易中心办理审税，缴税，办理过户等手续了。银行等拿到新产证复印件和他证之后，一般会在一周内放款给上家、 看房,定房,签合同,审税(外地人5个工作日,上海人15个工作日)和贷款同时间进行(材料全一个星期),过户,拿房产证,一个流程从签买卖合同到交房,外地人最快4-5星期,上海人6个星期