2016广州房产契税新政是怎样的？

2016广州房产契税新政是怎样的？

2016广州房产契税新政：首套住房   90（含）平方米以下普通1%，90-144平方米   普通1.5%，144平方米以上1.50%第二套改善性住房   90（含）平方米以下1%，90平方米以上2%。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；   建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；   建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；   如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。   由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。以上价格来源于网络，仅供参考。具体购买请以实际情况为准。

2016年   2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税   营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。                        同时，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。                     东莞市地方税务局在网站贴出该《通知》，根据《通知》显示，契税、营业税调整将于今日起正式实施。