土地性质与超市

土地是工业用地，人民政府的，超市已经开了好几年了，当初也是政府以商业用地来租赁给我开设超市，有签署合同，现在有人举报消防，消防说是工业，不允许开超市，请问这不是和政府矛盾，有权关闭我的超市吗？我改怎么办，？求助真心

首先：你与政府签署的合同无效。理由如下：土地划分是国家规划相关法律明确规定了的，已经被规划为工业用地，你用作商业用途是不行的。你与政府的合同属民事合同，违背了其他法律和社会公共利益，自然无效。 建议：超市定位为工业附属设施，超市本身为工业服务，这需要与当地工业部门达成一致或者取得规划单位默许，需要规划局或者工业局为你开函证明。这是一个解决办法。
其次：消防没有不允许你开超市的权力。理由如下：消防只能以消防设施不完备责令整改限期整顿等等，并不能查封你的超市。 建议：如果有消防书面文件，可以申请行政复议，告其滥用职权即可。
再次：解决的根本在于疏通。理由如下：这个事情本质上说不归消防管，但是城规局可以找你麻烦，国土局也可以找你麻烦，这两个局都是政府单位，所以建议你通过与当地政府的沟通来解决。但即使解决，也是治标不治本的办法。治本的话，需要给超市定位为工业后勤设施即可。（此定位不是你来定位，而是要规划局默认、工业单位支持、当地工业局默认。）

消防应该不管这个事吧，他们应该只对消防规范进行检查啊，活动一下吧

超市土地性质是改为了商业用地。建饭店擅自将将规划的绿地改为商业用地这是违反《村庄和集镇规划建设管理条例》的违法行为，而绿地则是农用地

不好说，，先打通一下消防的关系吧。。

土地的性质包括：自然特性（属性）和经济特性（属性）。 自然特性（属性）：面积有限性、位置的固定性、质量的差异性、利用的永续性等。 经济特性（属性）：供给的稀缺性、用途的多样性、用途变更的困难性、土地的增值性、报酬的递减性等。 土地的所有权类型：全民所有（国家所有）和集体所有。

根据《物权法》的规定，出租方应保障出租物及其附属物符合租赁用途。只要在租房时验了房产证，签订了正式租赁合同，消防就无权关闭你的超市。